Chasseur d’appartement dans le canton de Vaud
Chasse Immo est un chasseur d’appartement établi à Lausanne qui cherche, visite et obtient des logements à louer pour ses clients dans tout le canton de Vaud. Nous travaillons pour le locataire, jamais pour la régie. Première proposition de logement sous 48 heures, forfaits à prix fixe dès CHF 990, plus de 1’500 clients accompagnés depuis 2021. Fiche Google notée 5,0 sur 5 (23 avis).
Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement dans le canton de Vaud
Le canton de Vaud comptait 3’907 logements vacants au 1er juin 2026, soit un taux de 0,87 % (Statistique Vaud). Dans le district de Lavaux-Oron, le taux tombe à 0,64 %. Concrètement, un appartement de 3,5 pièces bien placé à Lausanne, Morges ou Nyon reçoit plusieurs dizaines de dossiers en quelques jours, et les régies retiennent les candidatures complètes déposées les premières.
Un chasseur d’appartement fait ce travail à votre place : il surveille les annonces et son réseau de régies chaque jour, sélectionne les biens qui correspondent réellement à vos critères, organise les visites, prépare votre dossier selon les exigences de chaque régie et dépose la candidature le jour de la visite. Vous ne vous déplacez que pour les bons logements.
Ce que fait Chasse Immo pour vous
- Veille quotidienne des annonces publiques et des biens que les régies nous confient avant publication.
- Présélection selon vos critères : commune, budget, nombre de pièces, étage, animaux, date d’entrée.
- Organisation des visites, ou visites à votre place avec vidéo si vous êtes à l’étranger.
- Dossier de location complet et conforme : pièces d’identité, revenus, extrait des poursuites, assurance RC, lettre de motivation.
- Dépôt de la candidature, relance de la régie, négociation de la date d’entrée et suivi jusqu’à la signature du bail.
- Dossiers difficiles acceptés : poursuites, arrivée de l’étranger sans permis, indépendants, retraités.
Où nous cherchons dans le canton de Vaud
Nos chasseurs sont basés à Lausanne et couvrent tout le canton. Les zones où nous plaçons le plus de clients :
- Lausanne et environs : Lausanne, Pully, Prilly, Renens, Lutry, Épalinges, Le Mont-sur-Lausanne, Crissier, Écublens. Le marché le plus tendu du canton, où la rapidité du dossier fait la différence.
- La Côte : Morges, Nyon, Gland, Rolle, Saint-Prex, Préverenges, Coppet. Très demandée par les familles et les personnes qui travaillent à Genève.
- Riviera : Vevey, Montreux, La Tour-de-Peilz, Blonay, Corseaux. Logements rares avec vue, listes d’attente longues chez les régies locales.
- Nord vaudois et Gros-de-Vaud : Yverdon-les-Bains, Échallens, Cheseaux. Loyers plus accessibles, offre plus large, bon compromis pour les budgets serrés.
- Chablais vaudois : Aigle, Bex, Villeneuve, sur demande.
Nous intervenons aussi à Genève, à Fribourg, à Neuchâtel et en Valais. Voir notre service de chasseur d’appartement en Suisse romande.
Combien coûte un chasseur d’appartement dans le canton de Vaud
Chasse Immo propose cinq forfaits à prix fixe, sans commission ni pourcentage du loyer. Tous courent sur 45 jours ; ils se distinguent par le nombre de biens visités et l’intensité de la recherche. Le passage à un forfait supérieur en cours de mandat ne coûte que la différence de prix.
| Forfait | Prix | Ce qu’il comprend |
|---|---|---|
| Base | CHF 990 | Jusqu’à 15 biens visités, recherche sur le marché publié, optimisation du dossier, dépôt des candidatures et suivi jusqu’au bail |
| Plus | CHF 1’490 | Jusqu’à 25 biens visités, plusieurs zones de recherche, prospection directe auprès des régies et propriétaires, négociation des conditions |
| Confort | CHF 1’900 | Jusqu’à 40 biens visités, pré-marché (biens non encore publiés), recherche renforcée, interlocuteur unique |
| Premium | CHF 2’190 | Biens illimités, dossiers complexes (poursuites, indépendants, garants, familles nombreuses), réponse le jour même, accompagnement à l’état des lieux |
| International | CHF 2’890 | Tout Confort, 100 % à distance pour les personnes qui arrivent de l’étranger, visites à votre place avec compte rendu vidéo, dossier adapté aux exigences suisses |
L’entretien de départ est gratuit et sans engagement. Il sert à vérifier que votre projet est réalisable au budget et dans le délai voulus ; si ce n’est pas le cas, nous vous le disons avant de signer.
Ce que disent nos clients
Notre fiche Google est notée 5,0 sur 5 (23 avis au 10 novembre 2026). Voir tous les avis.
- « Un peu sceptique quand on m’a annoncé qu’il était rare que la recherche dure plus de six mois. Effectivement : moins de deux mois ! » — Marie-Hélène, novembre 2026
- « Il a parfaitement géré la prise de contact, l’organisation des visites ainsi que le suivi. » — Ticia, octobre 2026
- « J’ai préféré faire confiance à une agence avec le service de chasseurs d’appartement étant donné nos critères, et cela a payé. » — Samuel, octobre 2026
Comment se déroule la recherche
- Entretien gratuit : vous décrivez le logement recherché, votre budget, votre date d’entrée et votre situation. Nous vous disons franchement ce qui est réaliste.
- Mandat et dossier : vous signez le mandat de recherche ; nous constituons votre dossier de location complet en 48 heures.
- Recherche et visites : première proposition sous 48 heures, puis veille quotidienne, visites organisées ou faites à votre place, candidature déposée le jour de la visite.
- Bail et remise des clés : nous suivons la régie jusqu’à la signature, négocions la date d’entrée et, selon le forfait, vous accompagnons à l’état des lieux.
Combien de temps faut-il
Première proposition de logement sous 48 heures après la signature du mandat. Nous visons une installation sous 45 jours ; la durée réelle dépend de la commune, du budget et du nombre de pièces. Un 3,5 pièces à Lausanne sous CHF 2’200 prend plus de temps qu’un 4,5 pièces à Yverdon. Nous ne promettons pas de délai garanti : aucun chasseur sérieux ne le peut, puisque la décision finale appartient à la régie ou au propriétaire.
Questions fréquentes sur le chasseur d’appartement dans le canton de Vaud
Qu’est-ce qu’un chasseur d’appartement ?
Un chasseur d’appartement est un professionnel mandaté par un locataire pour trouver un logement à sa place : recherche, sélection, visites, dossier et candidature. Contrairement à une régie, il travaille pour le locataire et est payé par lui, au forfait.
Combien coûte un chasseur d’appartement dans le canton de Vaud ?
Chez Chasse Immo, de CHF 990 (forfait Base, 15 biens visités) à CHF 2’190 (forfait Premium, biens illimités), et CHF 2’890 pour le service international à distance. Le prix est fixe, sans commission ni pourcentage du loyer.
En combien de temps trouve-t-on un appartement avec un chasseur ?
Chasse Immo fait une première proposition sous 48 heures et vise une installation sous 45 jours. La durée dépend de la commune, du budget et du type de logement ; aucun délai ne peut être garanti, car la régie décide.
Que se passe-t-il si vous ne trouvez pas ?
Le forfait couvre 45 jours de recherche active. S’il n’aboutit pas, nous faisons le point avec vous : critères à ajuster, prolongation ou arrêt. Nous le disons dès l’entretien gratuit si un projet n’est pas réaliste au budget demandé.
Quand est-ce que je paie ?
Le forfait se règle à la signature du mandat de recherche, sur facture. Il n’y a aucun frais supplémentaire à la signature du bail.
Travaillez-vous avec les régies vaudoises ?
Oui. Nous sommes en contact quotidien avec les principales régies de Lausanne, de La Côte et de la Riviera, et certaines nous confient des biens avant leur publication. Nous ne sommes jamais rémunérés par elles.
Acceptez-vous les dossiers avec poursuites ou sans permis de séjour ?
Oui, avec le forfait Premium pour les poursuites, les indépendants et les revenus atypiques, et le forfait International pour les personnes qui arrivent de l’étranger sans permis ni adresse en Suisse.
Dans quelles communes du canton de Vaud cherchez-vous ?
Dans tout le canton : Lausanne et son agglomération, La Côte (Morges, Nyon, Gland, Rolle), la Riviera (Vevey, Montreux), le Nord vaudois (Yverdon-les-Bains) et le Chablais. Nos chasseurs sont basés à la Voie du Chariot 3, à Lausanne.